首購房貸試算，基本上需要購買者先支付一部分金額，剩下的錢進行分期付款，一手房需要支付總價的百分之三十，至於二手房最低需要支付百分之四十。還款方式一共分為兩種，第一種是通過等額本息，每個月需要支付利息和歸還本金的比例逐漸變化。第二種是等額本金，償還時本金不變，每月應還利息逐漸遞減。至於選擇哪種方式償還，可以根據自己的具體情況進行選擇。雖說如今是購房自由的時代，但還是要以自己的經濟條件為主，一味好高騖遠，購買超出自己能力範圍的房子，就會造成個人的經濟負擔，入不敷出是得不償失的表現。

房貸利率計算，是對房貸有需求的群體，需要關注的事情。它不僅能夠直觀計算出所需要支付金額，而且還讓購買者在眾多銀行中，選擇一個適合自己的貸款機構，為後續申請貸款提供有效的幫助，不過，並不是每個人都能達到申請房貸的標準，最起碼需要本人擁有償還房貸的能力，有穩定的工作收入。如果原本就有離職打算的小夥伴，最好是等工作穩定之後再做進一步的打算。至於貸款的利率，走銀行管道各個銀行的利率浮動不會太多差別，若是私人貸款的管道，雖然申請條件比較低，但不僅需要承擔未知的風險，而且對自身而言也不是一個最好的選擇，時常都會發生利滾利的結果。